I Hua Hin med omnejd är LARF synonymt med kvalitativ fastighetsförvaltning. Skötseln av områdets allmänna ytor, gräsmattor och pooler får mycket beröm. Detsamma gäller de privata trädgårdar som många hus har. Men LARF är mycket mer än förvaltning. Idag består LARF av tre företag, LARF Co., Ltd är fastighetsbolaget som äger mark och ett fåtal hus, Larf Property Management Co., Ltd. (LPM) är förvaltningsbolaget och Rent House Hua Hin Co., Ltd. (RHHH) sköter uthyrning av hus. Alla tre företagen går under samlingsnamnet LARF i dagligt tal.
Den kvalitativa förvaltningen har nu fått sällskap av kvalitativ dokumentation. De allra flesta husägare har idag en registrerad dokumentation på landkontoret när det gäller ägandet av hus (freehold eller leasehold) och arrendeavtal (Land lease och Addendum) som sträcker över 30 år med option för ytterligare 30 år efter ett nytt arrendeavtal skrivs . Serviceavtal görs på område efter område i samråd med ”husgrupper”.
Ett gediget CRM (customer relation management) har utvecklats vilket innebär att husägare enkelt kan följa upp sin status när det gäller årsavgifter och hur underhåll och ombyggnationer framskrider. LARF Co., Ltd. etablerades år 2010 och har alltså mer än 10 års erfarenhet av förvaltning. I stort sett all personal som sköter de dagliga sysslorna på områden förvaltade av LARF har varit med från början.
Sammantaget kan sägas att de allra flesta som bor på LARFs områden är nöjda husägare, både de som varit med från av 2000-talet och de som nyligen köpt ett hus. Efter många års förvaltning och med många års väletablerade kontakter med husägare har LARF efter diskussioner och moget övervägande bestämt sig för att också förmedla försäljning/köp av hus. Det finns många skäl till att LARF ska förmedla hus under namnet Buy House Hua Hin (BHHH).
- BHHH känner husägare och husen väl efter många års förvaltning.
- BHHH har en databas av presumtiva köpare via RHHH som hyrt hus i många år.
- BHHH har personal på plats vid visning av hus och kan svara på alla frågor runt ett köp.
- BHHH gör husen attraktiva vid visningstillfället, ställer ut möbler, städar och dekorerar.
- BHHH marknadsför husen via social media och hemsidor.
- BHHH ombesörjer fotografering av hus till salu.
- BHHH beskriver husens för- och nackdelar skriftligt i samråd med husägaren
- BHHH har personal som vet hur all dokumentation går till på landkontoret.
- BHHH har personal som kan processen för ”gul bok” (adressbok).
- BHHH besiktar samtliga hus till salu, en trygghet för både säljare och köpare.
- BHHH förmedlar även hus som inte har förvaltningsavtal med LPM.
- BHHH värnar om både säljare och köpare genom garantier att skatter och avgifter är betalda.
- BHHH kommer vid varje enskild husförsäljning skaffa kunskap om vem som äger marken.
- BHHH rekommenderar ägande av hus och arrende av marken.